az / ru
 
     
 
Главная > Новости > Экономика

Жилье в новостройках Баку дешевеет

09.09.2014 11:09 | 1news.az

В августе цены на первичном рынке недвижимости Баку упали на 0.89% - с $1241 до $1230 за квадратный метр. Об этом заявил Генеральный директор консалтинговой компании "MBA Ltd" Нусрет Ибрагимов.

По словам Н.Ибрагимова, несмотря на спад в предыдущем месяце, в январе-августе этого года жильё в новостройках столицы подорожало на 7.3%, а за последний год рост цен составил все 18.4%. В апреле этого года на волне роста спроса и слухов о быстром сносе домов в центре города (нескольких кварталов на бывшей Советской улице) был зафиксирован самый высокий скачок цен на первичном рынке - на 9%. С мая месяца в Баку начался период стабилизации цен, а в июле средние цены на первичном рынке упали на 5.7%

Интересно, что в августе в сравнении с июлем 1 квадратный метр на вторичном рынке жилья, наооборот, вырос на 1.7% - с $2075 до $2110. С начала года зафиксирован рост цен 16.7%, а в годовом исчислении сегмент вторичного жилья столицы прибавил 27.5%. 

Следует отметить, что в прошлом месяце снижение цен коснулось не только первичного рынка, но и земельных участков. Так, на 0.97% снизились цены на земельные участки - с $18820 до $18638 за сотку. В целом по итогам января-августа наблюдался 8.1%-ый рост цен на земельные участки в Баку. С конца августа прошлого года стоимость земельных участков, наоборот, продемонстрирорвала снижение - на 0.14%.

Согласно данным "MBA Ltd", в августе также был зафиксирован рост стоимости коммерческой недвижимости. Стоимость квадратного метра офисных и торговых площадей выросла за последний месяца на 0.55%. Средние цены при этом выросли с $3836 до $3857 за квадратный метр. С начала года сегмент продемонстрировал снижение цен - на 4%, а в годовом исчислении - небольшую прибавку стоимости - лишь на 0.3%.

Рынок аренды квартир в Баку оживился в последнем месяце лета. Стоимость сдачи квартир выросла за август на 5.65%. Если в июле стоимость аренды 1 квадратного метра жилья составляла $12.03, то уже в августе была на уровне $12.71. С начала года цены на рынке аренды прибавили 11.8%, а с конца августа прошлого года - 10.23%. При этом стоимость сдачи коммерческих площадей в столице не сильно менялас в августе. В сравнении с июлем, она увеличилась только на 0.36% - с $19.28 до $19.35 за квадратный метр. За 8 месяцев этого года стоимость аренды на этом сегменте упала на 8.55%, а в годовом исчислении – на 0.67%.

Таким образом, августовский тренд на рынке недвижимости Баку сложился положительным и составил примерно 0.1% к июлю. В результате по итогам января-августа рост цен оценивается в 7.06%, а по отношению к аналогичному периоду 2013 года в 11.51%.

 
Теги: Жилье новостройка Баку
 
Orphus system Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Ent.
 
 
Оставьте комментарий
 
 
Бизнес-каталог Вход в кабинет  |  Добавить компанию  |  Контакты
 
+ Автомобили (304)
+ Аптеки и фармацевтика (228)
+ Банки и страхование (126)
+ Безопасность и охрана (115)
+ Веб сайты (113)
+ Гостиницы и отели (210)
+ Деловые услуги (333)
+ Досуг и развлечения (241)
+ Животные и растения (72)
+ ИТ (248)
+ Кафе и бары (223)
+ Компьютерная техника (205)
+ Красота и здоровье (306)
+ Курсы и тренинги (167)
+ Магазины (214)
+ Мебель (277)
+ Недвижимость (235)
+ Нефть и газ (91)
+ Обувь и аксессуары (151)
+ Одежда (316)
+ Оптовая торговля (137)
+ Полиграфия (215)
+ Предметы интерьера (37)
+ Приготовление еды (150)
+ Продукты питания (132)
+ Промышленность (282)
+ Реклама и PR (221)
+ Ремонтные услуги (93)
+ Рестораны (184)
+ Сельское хозяйство (84)
+ СМИ (162)
+ Специальное оборудование (170)
+ Спорт (117)
+ Стоматология (93)
+ Строительное оборудование (286)
+ Строительство, поставки (248)
+ Строительство, работы (546)
+ Телекоммуникации (89)
+ Товары для детей и мам (85)
+ Товары для дома и офиса (140)
+ Транспорт и логистика (235)
+ Туризм и отдых (355)
+ Услуги (275)
+ Частная медицина (178)
+ Частное образование (174)
+ Юридические услуги (352)
 
 
Copyright © 2011-2011 biznesinfo.az. При воспроизведении материалов портала просьба ссылаться на источник. Взгляды, изложенные в статьях, являются личным мнением авторов и могут не совпадать со взглядами редакции и спонсоров. Пользователям рекомендуется проконсультироваться у специалиста касательно действующего законодательства и конкретных целей использования материалов, размещенных на портале.