az / ru
 
     
 
Главная > Новости > Экономика

Рост цен на жилье продолжается

26.02.2014 17:20

Активность на рынке недвижимого имущества Баку в январе выросла на 1,98%, а по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года – на 8,17%.

 Как сообщили  в MBA Consulting Group, наряду с этим, в отчетном месяце сокращение в портфеле предложений сегмента дешевого жилья сопровождалось ростом спроса.

Рост активности на первичном жилищном рынке в январе можно рассматривать как результат увеличения количества сделок. За последние годы наблюдается повышение индекса цен, к чему с одной стороны привело расширение процесса сноса домов в столице, а с другой стороны – постепенное сокращение числа дешевых квартир в портфеле предложений в результате снижения объемов строительства и увеличения доли ранее непроданных квартир (предлагаемых на рынке по высокой цене).

Количество исследуемых больших многоквартирных жилых зданий на первичном рынке жилья Баку к концу января составило 103 ед., а выставленных на продажу квартир – 600 ед. Несмотря на то, что за последний год в объеме предложений ясно прослеживается тенденция сокращения, количество жилплощади в общем портфеле предложений в январе увеличилось относительно II половины прошлого года.

Причину этого можно связать с тем, что некоторые строительные компании и инвесторы выставили на продажу дополнительные квартиры (в частности, квартиры по цене 1500-4000 долларов/квадратный метр) для решения своих финансовых проблем. Рост в частности наблюдается на рынке дорогих квартир. В портфеле предложений за месяц наблюдалось сокращение дешевых квартир, а рост портфеля предложений в многоквартирных жилых зданиях носит временный характер.

Средняя цена предложенных на рынке квартир в январе выросла на 2,30%, относительно соответствующего месяца прошлого года – на 25,1%, на первичном рынке – на 3,05% и 33,9% соответственно и составила 1181 долларов/квадратный метр. В ценах на «элитные» квартиры с начала 2014 года наблюдается скачок цен. Рост цен на «элитные» квартиры больше ощущается в Ясамальском и Насиминском районах.

Данная ситуация и наблюдения позволяют спрогнозировать, что активность и рост цен в январе текущего года можно рассматривать как продолжение тенденции 2013 года. Существующая на рынке ситуация (рост предположений о сносах) допускают вероятность роста цен в ближайшие месяцы. Возможности же портфеля предложений по дешевым квартирам постепенно сокращаются.

 
Теги: рынок недвижимости прогноз цен
 
Orphus system Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Ent.
 
 
Оставьте комментарий
 
 
Бизнес-каталог Вход в кабинет  |  Добавить компанию  |  Контакты
 
+ Автомобили (309)
+ Аптеки и фармацевтика (230)
+ Банки и страхование (127)
+ Безопасность и охрана (117)
+ Веб сайты (116)
+ Гостиницы и отели (216)
+ Деловые услуги (332)
+ Досуг и развлечения (248)
+ Животные и растения (71)
+ ИТ (256)
+ Кафе и бары (228)
+ Компьютерная техника (206)
+ Красота и здоровье (311)
+ Курсы и тренинги (172)
+ Магазины (214)
+ Мебель (294)
+ Недвижимость (248)
+ Нефть и газ (93)
+ Обувь и аксессуары (151)
+ Одежда (318)
+ Оптовая торговля (137)
+ Полиграфия (216)
+ Предметы интерьера (37)
+ Приготовление еды (151)
+ Продукты питания (133)
+ Промышленность (282)
+ Реклама и PR (226)
+ Ремонтные услуги (101)
+ Рестораны (184)
+ Сельское хозяйство (89)
+ СМИ (164)
+ Специальное оборудование (173)
+ Спорт (116)
+ Стоматология (93)
+ Строительное оборудование (291)
+ Строительство, поставки (249)
+ Строительство, работы (563)
+ Телекоммуникации (93)
+ Товары для детей и мам (86)
+ Товары для дома и офиса (141)
+ Транспорт и логистика (245)
+ Туризм и отдых (379)
+ Услуги (284)
+ Частная медицина (178)
+ Частное образование (175)
+ Юридические услуги (357)
 
 
Copyright © 2011-2011 biznesinfo.az. При воспроизведении материалов портала просьба ссылаться на источник. Взгляды, изложенные в статьях, являются личным мнением авторов и могут не совпадать со взглядами редакции и спонсоров. Пользователям рекомендуется проконсультироваться у специалиста касательно действующего законодательства и конкретных целей использования материалов, размещенных на портале.