az / ru
 
     
 
Главная > Новости > Экономика

Подтвержден долгосрочный рейтинг АИФ на уровне «BBB-»

14.05.2015 11:17 | interfax.az

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента («РДЭ») Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в иностранной и национальной валюте на уровне «BBB-», отмечается в сообщении агентства.

Прогноз по рейтингам – «Стабильный».

В сообщении отмечается, что рейтинги АИФ находятся на одном уровне с суверенными рейтингами Азербайджана, так как «отражает статус фонда как организации госсектора, жесткий контроль со стороны государства через Центральный банк и важную роль фонда в реализации национальной государственной политики в области жилищного финансирования». Фонд также имеет гарантию выкупа по своим облигациям от центрального банка. При рейтинговании Fitch использует методологию по компаниям госсектора и рассматривает Азербайджанский ипотечный фонд как кредитно-связанную структуру.

Спрос на жилье в Азербайджане, по оценкам агентства, является высоким, и ему способствуют растущая численность населения и развитие городов на фоне высокого уровня старого жилья и низкого показателя жилой площади на душу населения в республике.

Fitch рассматривает интеграцию фонда в государственную бюджетную систему как умеренную. АИФ имеет отдельный бюджет, его долг не консолидируется в государственный долг. В то же время фонд в существенной мере полагается на государственное финансирование, которое он ежегодно получает в форме взносов капитала. На конец 2014 года накопленные взносы от государства в сумме составляли 216 млн манатов (2013г - 176 млн. манатов), и в 2015 году фонд ожидает получить еще 50 млн. манатов.

«В среднесрочной перспективе годовые взносы от государства могут существенно вырасти, однако это будет зависеть от решения государства по расширению программы строительства социального жилья в Азербайджане», - отмечается в сообщении.

Центральный банк поддерживает ликвидность облигаций фонда на вторичном рынке. Находящиеся в обращении облигации составляли 340 млн манатов на конец 2014г. (2013г - 300 млн. AZN). «По состоянию на апрель 2015 года Центральный банк приобрел приблизительно 60% облигаций АИФ у их держателей ввиду стресса на рынках капитала после девальвации маната в феврале 2015г. Это свидетельствует о готовности ЦБА оказать поддержку фонду при необходимости. Fitch ожидает, что фонд продолжит получать поддержку от Центрального банка», - подчеркивается в пресс-релизе.

По оценкам агентства, изменение рейтинга АИФ произойдет, если изменится суверенный рейтинг. «В случае изменения юридического статуса и контроля со стороны государства, что привело бы к размыванию контроля или уменьшению вероятности поддержки от государства, рейтинги фонда могут стать ниже рейтингов Азербайджана», - отмечается в сообщении.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 30 банков-агентов. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. AZN, ставка – не выше 4% годовых.

В 2014 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97.1 млн AZN, что на 14% меньше показателя 2013 года.

 
Теги: Fitch Ratings АИФ рейтинг
 
Orphus system Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Ent.
 
 
Оставьте комментарий
 
 
Бизнес-каталог Вход в кабинет  |  Добавить компанию  |  Контакты
 
+ Автомобили (304)
+ Аптеки и фармацевтика (228)
+ Банки и страхование (126)
+ Безопасность и охрана (115)
+ Веб сайты (113)
+ Гостиницы и отели (212)
+ Деловые услуги (333)
+ Досуг и развлечения (241)
+ Животные и растения (72)
+ ИТ (248)
+ Кафе и бары (223)
+ Компьютерная техника (205)
+ Красота и здоровье (306)
+ Курсы и тренинги (167)
+ Магазины (214)
+ Мебель (278)
+ Недвижимость (235)
+ Нефть и газ (91)
+ Обувь и аксессуары (151)
+ Одежда (316)
+ Оптовая торговля (137)
+ Полиграфия (215)
+ Предметы интерьера (37)
+ Приготовление еды (150)
+ Продукты питания (132)
+ Промышленность (282)
+ Реклама и PR (221)
+ Ремонтные услуги (93)
+ Рестораны (184)
+ Сельское хозяйство (84)
+ СМИ (162)
+ Специальное оборудование (170)
+ Спорт (117)
+ Стоматология (93)
+ Строительное оборудование (286)
+ Строительство, поставки (248)
+ Строительство, работы (546)
+ Телекоммуникации (89)
+ Товары для детей и мам (85)
+ Товары для дома и офиса (140)
+ Транспорт и логистика (235)
+ Туризм и отдых (357)
+ Услуги (275)
+ Частная медицина (178)
+ Частное образование (174)
+ Юридические услуги (352)
 
 
Copyright © 2011-2011 biznesinfo.az. При воспроизведении материалов портала просьба ссылаться на источник. Взгляды, изложенные в статьях, являются личным мнением авторов и могут не совпадать со взглядами редакции и спонсоров. Пользователям рекомендуется проконсультироваться у специалиста касательно действующего законодательства и конкретных целей использования материалов, размещенных на портале.