az / ru
 
     
 
Главная > Новости > Экономика

В Азербайджане меняются условия налогообложения сделок на рынке недвижимости

11.02.2015 12:13 | trend.az

В Азербайджане изменились условия налогообложения сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Как сообщает сегодня агентство "Trend" со ссылкой на источники в Министерстве налогов, в соответствии со 102-ой статьёй  Налогового Кодекса страны, с этого года доходы от продажи жилья в обязательном порядке будут облагаться подоходным налогом.

Исключение составят лишь те случаи, когда речь идёт о продаже недвижимости, являющейся  местом постоянного проживания продавца в течение 3 лет. Иными словами, каждый желающий продать своё жилье в течение 3-х лет с момента его приобретения должен заплатить подоходный налог с разницы между покупкой и продажей. Напомним, что ставки подоходного налога в Азербайджане определены следующим образом:

Сумма годового дохода, облагаемого налогом
Сумма налога
до 30 000 AZN
14 %
более 30 000 AZN
4 200 AZN + 25% от суммы, превышающей 30 000 AZN

При наличии второй или третьей квартиры (объекта жилой недвижимости), помимо места постоянного проживания, подоходный налог при их продаже выплачивается независимо от срока их приобретения. Кроме того, при превышении стоимости объектов продажи 120 тысяч AZN (в соответствии с контрактом о купле-продаже) предусмотрена выплата 18%-го налога на добавочную стоимость (НДС). При этом трёхлетний льготный период не применяется.
 
С другой стороны продажа нежилых объектов теперь расценивается налоговым ведомством не иначе, как предпринимательская деятельность, причём как для юридических, так и для частных лиц. Согласно положениям главы XI Налогового Кодекса, доходы, полученные от продажи недвижимости, в этих случаях облагаются НДС, а также подоходным налогом (для частных лиц) и налогом на прибыль (для юрлиц). Однако все предприниматели без образования юрлица, а также налогоплательщики, налогооблагаемый объём операций которых не превышал за последний год 120 тысяч AZN в месяц, могут воспользоваться упрощённой ставкой налога с продажи недвижомости. Ставка упрощённого налога при этом составит 4% в Баку и 2% по другим регионам Азербайджана. Во всех случаях, когда объём налогооблагаемых операций в течение месяца (за последний год) не превышает 120 тысяч AZN (за исключением лиц, указанных в статьях 218.1.1.1 и 218.1.1.3 Налогового Кодекса), предприниматели в течение 10 дней с даты, указанной в статье 157.3.1 Налогового Кодекса, обязаны подать заявление о регистрации.
 
Такая схема налогообложение недвижимого имущества используется с 2014 года, однако к масштабному применению налоговые органы приступают только сейчас. Как считает министр по налогам Фазиль Мамедов, это стало возможным благодаря созданию соответствующей информационной базе данных о жилых объектах. "Ранее не вёлся учет сделок по купле-продаже недвижимости, тогда как сегодня нотариальные конторы, в соответствии с поручением главы государства, представляют в Министерство по налогам отчёты по всем регистрируемым сделкам. На основе этой отчетности нами сформирована база данных", - отметил он.
 
Следует отметить, что параллельно в стране введены лимиты на продажу земельных участков, выделенных под строительство домов. Согласно изменениям в законе "Об управлении муниципальными землями", утверждённых накануне главой государства, их продажа запрещена в течение 5 лет с момента покупки. Речь идёт о землях, приобретённых на аукционах и конкурсах, проводимых муниципалитетами.
Читать полностью: http://news.day.az/economy/555335.html
 
Теги: Азербайджан налог на продажу жилья
 
Orphus system Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Ent.
 
 
Оставьте комментарий
 
 
Бизнес-каталог Вход в кабинет  |  Добавить компанию  |  Контакты
 
+ Автомобили (304)
+ Аптеки и фармацевтика (228)
+ Банки и страхование (126)
+ Безопасность и охрана (115)
+ Веб сайты (113)
+ Гостиницы и отели (210)
+ Деловые услуги (333)
+ Досуг и развлечения (241)
+ Животные и растения (72)
+ ИТ (248)
+ Кафе и бары (223)
+ Компьютерная техника (205)
+ Красота и здоровье (306)
+ Курсы и тренинги (167)
+ Магазины (214)
+ Мебель (277)
+ Недвижимость (235)
+ Нефть и газ (91)
+ Обувь и аксессуары (151)
+ Одежда (316)
+ Оптовая торговля (137)
+ Полиграфия (215)
+ Предметы интерьера (37)
+ Приготовление еды (150)
+ Продукты питания (132)
+ Промышленность (282)
+ Реклама и PR (221)
+ Ремонтные услуги (93)
+ Рестораны (184)
+ Сельское хозяйство (84)
+ СМИ (162)
+ Специальное оборудование (170)
+ Спорт (117)
+ Стоматология (93)
+ Строительное оборудование (286)
+ Строительство, поставки (248)
+ Строительство, работы (546)
+ Телекоммуникации (89)
+ Товары для детей и мам (85)
+ Товары для дома и офиса (140)
+ Транспорт и логистика (235)
+ Туризм и отдых (355)
+ Услуги (275)
+ Частная медицина (178)
+ Частное образование (174)
+ Юридические услуги (352)
 
   
 
Copyright © 2011-2011 biznesinfo.az. При воспроизведении материалов портала просьба ссылаться на источник. Взгляды, изложенные в статьях, являются личным мнением авторов и могут не совпадать со взглядами редакции и спонсоров. Пользователям рекомендуется проконсультироваться у специалиста касательно действующего законодательства и конкретных целей использования материалов, размещенных на портале.