az / ru
 
     
 
Главная > Консалтинг > Финансы и право

Анализ ипотечного кредитования азербайджанскими банками: январь-октябрь 2013

24.12.2013 | Владимир Лужнев

Очередной рекорд на рынке ипотечных кредитов был установлен в октябре 2013. Объем выданных ипотечных кредитов за 10 месяцев 2013 превысил 86,4 млн AZN. Такие данные приводит Центробанк Азербайджана в ежемесячном бюллетене банковской статистики.

Учитывая тот факт, что в ноябре-декабре обычно наблюдается увеличение объемов ипотечного кредитования, можно ожидать превышение по итогам года отметки в 100 млн AZN, что станет исторической вехой на рынке.

Так в январе-октябре 2013 коммерческими банками было выдано в 1,7 раз больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года и на 16% больше, чем в январе-сентябре 2011.

Динамика ипотечного кредитования за 2011-2013 годы (млн AZN):

Как можно заметить из графика максимальное ускорение роста ипотечного кредитования всегда происходит в ноябре-декабре. Но даже при сохранении текущего тренда объем выданных кредитов по итогам года вплотную приблизится к 100 млн AZN.

Средний размер ипотечного кредита уменьшается уже второй месяц подряд, что может говорить о падении цен на кредитуемую недвижимость. Учитывая постоянный рост доходов населения, вряд ли банки будут снижать выдаваемые суммы кредитов.

Динамика изменения среднего размера ипотечного кредита за 2011-2013 годы (AZN):  

Другим важным фактором, повлиявшим на средний размер выдаваемого ипотечного займа стал рост процентных ставок по таким кредитам. Так, всего за месяц средний размер процентной ставки по ипотеке вырос на 0,87 процентных пункта, из-за чего средняя сумма выплат по кредиту выросла на 5 тыс AZN (за весь срок пользования кредитом).

Динамика изменения средней процентной ставки ипотечного кредита за 2011-2013 годы (%): 

Заметим, что средняя сумма переплаты за кредит (рассчитывается как отношение средней общей суммы выплаты по кредиту к средней сумме займа) в октябре практически достигла своего максимального уровня, отмеченного в мае 2013. Поданнвм на октябрь 2013 она составила 45,3 тыс AZN или 105,1% от суммы взятого кредита.

Динамика изменения среднего размера переплаты за ипотечный кредит за 2011-2013 годы (%): 

За последние пять месяцев средняя сумма переплаты за ипотечный кредит снизилась со 128,4% до 105,1%. Другими словами на каждую одолженную в октябре 2013 1000 AZN по ипотеке необходимо вернуть сверх взятого 1051 AZN, вместо 1284 AZN по состоянию на май 2013.

Октябрь 2013 на рынке ипотечного кредитования можно охарактеризовать как месяц повышения процентных ставок, сумм переплат за ипотечный кредит и роста объемов кредитования. Станет ли этот месяц сломом тренда удешевления ипотеки или останется статистическим отклонением, покажет время.

 
Orphus system Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Ent.
 
 
Оставьте комментарий
 
 
Бизнес-каталог Вход в кабинет  |  Добавить компанию  |  Контакты
 
+ Автомобили (304)
+ Аптеки и фармацевтика (228)
+ Банки и страхование (126)
+ Безопасность и охрана (115)
+ Веб сайты (113)
+ Гостиницы и отели (212)
+ Деловые услуги (333)
+ Досуг и развлечения (241)
+ Животные и растения (72)
+ ИТ (248)
+ Кафе и бары (223)
+ Компьютерная техника (205)
+ Красота и здоровье (306)
+ Курсы и тренинги (167)
+ Магазины (214)
+ Мебель (278)
+ Недвижимость (235)
+ Нефть и газ (91)
+ Обувь и аксессуары (151)
+ Одежда (316)
+ Оптовая торговля (137)
+ Полиграфия (215)
+ Предметы интерьера (37)
+ Приготовление еды (150)
+ Продукты питания (132)
+ Промышленность (282)
+ Реклама и PR (221)
+ Ремонтные услуги (93)
+ Рестораны (184)
+ Сельское хозяйство (84)
+ СМИ (162)
+ Специальное оборудование (170)
+ Спорт (117)
+ Стоматология (93)
+ Строительное оборудование (286)
+ Строительство, поставки (248)
+ Строительство, работы (546)
+ Телекоммуникации (89)
+ Товары для детей и мам (85)
+ Товары для дома и офиса (140)
+ Транспорт и логистика (235)
+ Туризм и отдых (357)
+ Услуги (275)
+ Частная медицина (178)
+ Частное образование (174)
+ Юридические услуги (352)
 
 
Copyright © 2011-2011 biznesinfo.az. При воспроизведении материалов портала просьба ссылаться на источник. Взгляды, изложенные в статьях, являются личным мнением авторов и могут не совпадать со взглядами редакции и спонсоров. Пользователям рекомендуется проконсультироваться у специалиста касательно действующего законодательства и конкретных целей использования материалов, размещенных на портале.