az / ru
 
     
 
Главная > Консалтинг > Финансы и право

Анализ ипотечного кредитования азербайджанскими банками: январь-сентябрь 2013

26.11.2013 | Владимир Лужнев

По данным Центрального банка Азербайджана объем выдачи ипотечных кредитов коммерческими банками превысил 82 млн AZN в январе-сентябре 2013, что стало рекордом по сравнению с двумя предыдущими годами. 

На данный момент рынок ипотечного кредитования находятся в зачаточном состоянии. Росту привлекательности таких займов мешают как относительно высокие процентные ставки по кредитам, так и необходимость внесения первоначального взноса при покупке недвижимости.

Тем не менее, объемы выдачи ипотечных кредитов хоть и медленно, но растут. Так в январе-сентябре 2013 коммерческими банками было выдано в 1,8 раз больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года и на 12% больше, чем в январе-сентябре 2011.

Динамика ипотечного кредитования за 2011-2013 годы (млн AZN):

Как можно заметить из графика наиболее сильный рост ипотечного кредитования пришелся на апрель-июль 2013 с постепенным затуханием в августе-сентябре. Но даже при сохранении текущего тренда объем выданных кредитов по итогам года скорее всего установится на рекордной за последние 2 года отметке.

Примечательно, что средний размер выданного кредита на жилье практически не изменялся на протяжении более чем 2 лет: с марта 2011 по май 2013. Однако в июне и августе 2013 произошло резкое увеличение среднего размера ипотечного кредита. Это связано с разогревом местного рынка недвижимости и роста цен на жилье. Как следствие население стало брать большие суммы в кредит.

Динамика изменения среднего размера ипотечного кредита за 2011-2013 годы (AZN):  

Другими факторами, увеличившими средний размер выдаваемого ипотечного займа стали рост зарплат практически во всех секторах экономики и снижение процентных ставок по кредитам.

Динамика изменения средней процентной ставки ипотечного кредита за 2011-2013 годы (%): 

Как можно заметить, быстрое снижение процентных ставок началось в июне 2013, что повлекло за собой и снижение средней суммы переплаты за ипотечный кредит, которая рассчитывается как отношение общей суммы выплаты по кредиту к сумме займа.

Динамика изменения среднего размера переплаты за ипотечный кредит за 2011-2013 годы (%): 

Так за последние четыре месяца средняя сумма переплаты за ипотечный кредит снизилась со 128,4% до 93,2%. Другими словами на каждую одолженную в сентябре 2013 1000 AZN по ипотеке необходимо вернуть сверх взятого 932 AZN, вместо 1284 AZN по состоянию на май 2013.

Сентябрь 2013 на рынке ипотечного кредитования можно охарактеризовать как месяц продолжения снижения процентных ставок, сумм переплат за ипотечный кредит и роста объемов кредитования.

 
Теги: Ипотека Банки Кредитование
 
Orphus system Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Ent.
 
 
Оставьте комментарий
 
 
Бизнес-каталог Вход в кабинет  |  Добавить компанию  |  Контакты
 
+ Автомобили (304)
+ Аптеки и фармацевтика (228)
+ Банки и страхование (126)
+ Безопасность и охрана (115)
+ Веб сайты (113)
+ Гостиницы и отели (212)
+ Деловые услуги (333)
+ Досуг и развлечения (241)
+ Животные и растения (72)
+ ИТ (248)
+ Кафе и бары (223)
+ Компьютерная техника (205)
+ Красота и здоровье (306)
+ Курсы и тренинги (167)
+ Магазины (214)
+ Мебель (278)
+ Недвижимость (235)
+ Нефть и газ (91)
+ Обувь и аксессуары (151)
+ Одежда (316)
+ Оптовая торговля (137)
+ Полиграфия (215)
+ Предметы интерьера (37)
+ Приготовление еды (150)
+ Продукты питания (132)
+ Промышленность (282)
+ Реклама и PR (221)
+ Ремонтные услуги (93)
+ Рестораны (184)
+ Сельское хозяйство (84)
+ СМИ (162)
+ Специальное оборудование (170)
+ Спорт (117)
+ Стоматология (93)
+ Строительное оборудование (286)
+ Строительство, поставки (248)
+ Строительство, работы (546)
+ Телекоммуникации (89)
+ Товары для детей и мам (85)
+ Товары для дома и офиса (140)
+ Транспорт и логистика (235)
+ Туризм и отдых (357)
+ Услуги (275)
+ Частная медицина (178)
+ Частное образование (174)
+ Юридические услуги (352)
 
 
Copyright © 2011-2011 biznesinfo.az. При воспроизведении материалов портала просьба ссылаться на источник. Взгляды, изложенные в статьях, являются личным мнением авторов и могут не совпадать со взглядами редакции и спонсоров. Пользователям рекомендуется проконсультироваться у специалиста касательно действующего законодательства и конкретных целей использования материалов, размещенных на портале.